新築売戸建住宅 江戸川区 南小岩２丁目 (小岩駅) 3階建 3SLDK

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価格 5,180万円 間取り 3SLDK
交通 ＪＲ総武線 / 小岩駅 徒歩22分
[バス利用可] バス10分 南小岩二丁目停 停歩4分
所在地 東京都江戸川区南小岩２丁目
築年月 2024年9月

 建物面積 106.50㎡ 土地面積 実測 73.90㎡
私道負担面積 なし

ポイント

外壁サイディング　バス１坪以上　全室２面採光　３面採光　２面採光　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ３ＬＤＫ＋２Ｓ＋ＷＩＣ＋車庫スペースの新邸です
  • 快適な湿度が保てるエコカラット♪
  • 内覧ご希望の方は御気軽にご連絡ください♪
  • 外観別角度です
  • ２階ＬＤＫです
  • 玄関の全身鏡付き下駄箱です。
  • たくさん収納できます
  • ＴＯＴＯのウォシュレット付きトイレです
  • 掃除用具やトイレットペーパーを収納することができます
  • 洗面室です。三面鏡の上下には洗剤などを収納できます
  • 洗面台の反対側には防水パンと収納にランドリーラックがございます
  • 洗面室の蛇口は伸びるので掃除がしやすいです
  • Ｐａｎａｓｏｎｉｃ製のオフローラを採用しています。浴室乾燥機付きです
  • 浴室別角度です
  • 現在ご覧のページは７号棟です
  • 現地への案内図です。小岩駅南口からフラワーロード商店街を通りそのまままっすぐ進むとございます
  • 階段下を活用した収納です
  • 洗面下の収納を開けた様子です。奥行があるので長めのものも収納できます
  • １階の６帖洋室です。奥に２帖の納戸もみえます
  • １階６帖洋室別角度です
  • １階６帖洋室のウォークインクロゼットです
  • ２階リビングにあるモニター付きインターフォンと床暖房のスイッチです
  • キッチンの前にあるダイニングスペースです
  • ダイニングスペース別角度です
  • 人造大理石使用のシステムキッチンです
  • キッチンの壁側にあるカップボードです。収納や作業スペースに使えます。
  • カップボードの収納を開けた様子です
  • カップボードの作業スペースです
  • ３口コンロの五徳を取り外すと凹凸の少ない天板でお掃除もラクラク♪
  • カウンターキッチンなので食べ終わった食器の受け渡しもできます
  • 家事をしながらお子様の勉強する様子も見ることができます
  • ２階のＴＯＴＯのウォシュレット付きトイレです
  • ２階にある洗面台です。キッチン用の掃除用具を収納するのにも便利ですね！
  • ２階１．５帖洋室です。収納部屋にも、リモートワーク部屋にも使えます
  • ２階リビングスペースです
  • ２階リビングスペース別角度です
  • ２階リビングの収納スペースです。ブランケットや羽織、掃除機などサッと取り出せます
  • ３階６帖洋室です
  • ３階洋室別角度です
  • もう一つの３階洋室です。
  • セブンイレブン東小岩店
  • ミニコープ小岩店（スーパー）
  • すし銚子丸南小岩
  • 江戸川区立南小岩第二小学校
  • 江戸川区立小岩第二中学校
  • 江戸川区立南小岩保育園
  • 東京東病院
  • リヨンセレブ（パン屋）＆から揚げの天才鹿骨店

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ総武線 / 小岩駅 徒歩22分
    [バス利用可] バス10分 南小岩二丁目停 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 東京都江戸川区南小岩２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 5,180万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　床暖房　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　クッションフロア　上水道　下水道　都市ガス　電気　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：7号棟
    バルコニー：あり
    主要採光面：北向き
    施工会社：株式会社日建
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 第２３期プレミアムガーデンコート南小岩
    間取り(内訳) 3SLDK（洋 6･6･6　LDK 17　S 2） 建物面積 106.50㎡
    土地面積 実測 73.90㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年9月 階建 3階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 -
    用途地域 １種中高 接道状況 北4.0m 公道 接面5.5m
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第23UDI１C建04179号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6980272447
    情報公開日 2023/10/28 次回更新予定日 2024/11/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    笠井設計(株)

    交通：
    都営大江戸線／大門　徒歩2分
    住所：
    東京都港区芝大門２丁目３－７　ＶＩＬＬＡ芝大門
    TEL：
    03-3436-3628
    FAX：
    03-3436-6741
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（５）第７９４３８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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