新築売戸建住宅 江戸川区 南小岩２丁目 (小岩駅) 3階建 4SLDK

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価格 5,650万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ総武線 / 小岩駅 徒歩22分
[バス利用可] バス10分 南小岩二丁目停 停歩4分
所在地 東京都江戸川区南小岩２丁目
築年月 2024年9月

 建物面積 124.10㎡ 土地面積 実測 80.46㎡
私道負担面積 なし

ポイント

南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ８棟現場の５号棟です。
  • 玄関は全身鏡付き下駄箱とシューズクロークがございます
  • シューズクロークの奥にはコートをかけがあります
  • ＴＯＴＯのウォシュレット付きトイレです
  • １階洋室８帖です。２帖の洋室付きです。
  • ２帖の洋室です。物入れやテレワークスペースとしてご活用できます
  • １階洋室８帖別角度です
  • 階段下を活用した収納です
  • 階段下を活用した収納を開けた様子です
  • 洗面室です。天袋付きで収納たっぷり！
  • 洗面室の収納を開けた様子です
  • 洗面室の収納を開けた様子です
  • 洗面室のシンクです
  • 現在ご覧のページは５号棟です
  • 現地への案内図です。小岩駅南口からフラワーロード商店街を通りそのまま道なりに進むとございます
  • 浴室乾燥機付きの浴室です
  • 浴室別角度です
  • 浴室の浴室乾燥機リモコンです
  • ２階にも洗面台ございます。掃除用品などを収納するのにも便利です
  • ２階のＴＯＴＯウォシュレット付きトイレです
  • トイレットペーパーホルダー下にある収納スペースです
  • 作業スペースございます
  • 人造大理石使用のシステムキッチンです
  • 収納全部開けた様子です
  • グリルもピカピカです！
  • ３口コンロの五徳を外すと凹凸が少ないのでお掃除もラクラク♪
  • モニター付きインターフォンと床暖房のスイッチです
  • ２階のリビング１８帖です
  • ２階のリビング１８帖別角度です
  • ２階のバルコニーです。幅が広いので屋外用の机や椅子を置いて寛ぐのも素敵ですね！
  • １８帖リビング隣にある洋３帖洋室です。収納やリモートワークにオススメです
  • ３階８帖洋室です
  • ３階８帖洋室別角度です
  • ３階からの景色は見晴らしがよくておすすめです。スカイツリーもみえます！
  • ３階４．５帖洋室です収納たっぷりございます！
  • ３階４．５帖洋室収納を開けた様子です
  • ２階のカウンターキッチンです。リビングとお皿の受け渡しがスムーズにできます
  • セブンイレブン東小岩店
  • ミニコープ小岩店（スーパー）
  • すし銚子丸南小岩
  • 江戸川区立南小岩第二小学校
  • 江戸川区立
  • 区立南小岩保育園
  • 東京東病院
  • まいばすけっと南小岩１丁目店

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ総武線 / 小岩駅 徒歩22分
    [バス利用可] バス10分 南小岩二丁目停 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 東京都江戸川区南小岩２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 5,650万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　床暖房　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　３口以上コンロ　ガスオーブン　グリル　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　クッションフロア　上水道　下水道　都市ガス　電気　ワイドバルコニー　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：５号棟
    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    施工会社：株式会社日建
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 第２３期プレミアムガーデンコート南小岩
    間取り(内訳) 4SLDK（洋 8･8･4.5･3　LDK 18　S 2･2） 建物面積 124.10㎡
    土地面積 実測 80.46㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年9月 階建 3階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 -
    用途地域 １種中高 接道状況 南西9.8m 公道 接面7.0m
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第23UDI１C建04177号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6980271269
    情報公開日 2023/10/28 次回更新予定日 2024/11/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    笠井設計(株)

    交通：
    都営大江戸線／大門　徒歩2分
    住所：
    東京都港区芝大門２丁目３－７　ＶＩＬＬＡ芝大門
    TEL：
    03-3436-3628
    FAX：
    03-3436-6741
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（５）第７９４３８号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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