貸店舗・事務所(一部) パークシティ武蔵小山ザモール 3階1-302区画

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賃料 94.2216万円 管理費等 153,384円
敷金 / 保証金 12ヶ月/なし 礼金 なし
交通 東急目黒線 / 武蔵小山駅 徒歩1分
所在地 東京都品川区小山３丁目
築年月 2019年12月(築5年1ヶ月) 使用部分面積 131.73㎡ 坪数
/坪
単価		 39.84坪／2.3646万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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  • 施設外観
  • 区画前通路
  • 椅子と机は撤去済みです。
  • パントリースペース
  • パントリースペース
  • 厨房内
  • 客席小上がりスペース
  • 区画内喫煙スペース

    物件詳細情報

    交通 東急目黒線 / 武蔵小山駅 徒歩1分
    その他交通 東急目黒線 / 西小山駅 徒歩10分
    東急目黒線 / 不動前駅 徒歩15分
    所在地 東京都品川区小山３丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 94.2216万円 管理費等 153,384円
    敷金/保証金 12ヶ月/なし 礼金 なし
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 2.3646万円
    建物名・部屋番号 パークシティ武蔵小山ザモール 3階1-302区画
    特記事項 居抜き　土日・祝日利用可　飲食店可
    設備 個別空調　敷地内ＡＥＤ有　エレベーター　都市ガス　動力あり　インターネット対応
    備考

    【その他の費用】
    ・テナント会費（５，０００円／月）
    ・共同販売促進費（飲食店舗；１２，０００円＋１，１００／月坪）（物販・サービス店舗：３，６

    ００円＋１，１００円／月坪）
    ・入店に伴う「内装監理費」があります。
    ・個別経費（空調換気・電気・上下水道・電話等の使用料）
    ・売上管理費（クレジットカード手数料、売上報告端末使用料、入金機、両替機利用料等）（任意）
    ・衛生・設備管理費用（食品衛生検査費用、暖房関連清掃費用、殺虫殺鼠費用、防災設備の点検費用、空調機器清掃費用、ごみ処理費用等）
    ・つり銭金庫使用料、ロッカー使用料（任意・空き状況による）
    ・その他これらに類する費用

    大手居酒屋チェーンの内装、厨房機器など残置されておりますので、飲食の居抜き出店であれば
    低投資、短期間でのご出店が可能です。
    その他業種につきましては、引き渡し状態の相談可能。スケルトンでの引き渡しもご相談ください。
    使用部分面積 131.73㎡ 坪数 39.84坪
    土地面積 - 築年月 2019年12月(築5年1ヶ月)
    建階/ 階 地上7階地下2階建/3階 建物構造 その他：ＲＣ造、一部Ｓ造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 5年 現況 空
    条件等 定期借家 引渡可能時期 相談
    更新料 なし
    物件番号 6979024766
    情報公開日 2023/05/10 次回更新予定日 2024/12/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    笠井設計(株)

    交通：
    都営大江戸線／大門　徒歩2分
    住所：
    東京都港区芝大門２丁目３－７　ＶＩＬＬＡ芝大門
    TEL：
    03-3436-3628
    FAX：
    03-3436-6741
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    東京都知事免許（５）第７９４３８号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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